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Premiers acheteurs : ce qu'il faut savoir!

Connaissez-vous les différents programmes d'accession à la propriété?

Entre le prix des propriétés, les taux hypothécaires et toutes les dépenses engendrées par l'achat d'une propriété, le rêve de devenir propriétaire peut sembler inaccessible pour plusieurs futurs acheteurs. Heureusement, des programmes sont en place par les différents paliers de gouvernement pour vous aider à concrétiser votre projet.

Lequel des programmes vous convient le mieux? Sachez que le CELIAPP et le RAP peuvent être combiné. Il est maintenant temps de planifier l'acquisition de votre première propriété. Informez-vous auprès votre institution bancaire.

CELIAPP

Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété

RAP

Régime d'accession à la propriété

Hypothèque 30 ans

Prêt hypothécaire sur 30 ans pour constructions neuves

Compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété - CELIAPP

En vigueur depuis le 1er avril 2023, le compte d'épargne libre d'impôt pour l'achat d'une première propriété (CELIAPP) est un régime enregistré qui vous permet, en tant qu'acheteur d'une première habitation, d'épargner à l'abri de l'impôt pour votre première habitation.

Le CELIAPP combine les avantages du REER à celui du CELI. Ce nouveau produit fiscal sert à verser 8000$ par année pour constituer une mise de fonds destinée à l'achat d'une première propriété.

Pourquoi le CELIAPP est si intéressant? La cotisation au CELIAPP donne droit à une déduction fiscale (comme le REER) et le rendement est à l'abri de l'impôt. De plus, le CELIAPP peut également être combiné au Régime d'accès à la propriété. Informez-vous auprès de votre institution financière.

Le CELIAPP c'est quoi?

N'oubliez pas le Régime d'Accession à la Propriété - RAP!

Le régime d'accession à la propriété (RAP) est aussi applicable pour l'achat de votre première propriété. Lors du budget du gouvernement du Canada du 16 avril 2024, le programme a été bonifié et le montant maximal du retrait de votre REER a été augmenté à 60 000$. Une raison de plus pour devenir propriétaire dès maintenant!

À savoir sur le RAP :

NOUVEAU - Prêt hypothécaire sur 30 ans

Découvrez une nouvelle opportunité pour les premiers acheteurs de propriétés neuves!

À partir du 1er août 2024, le gouvernement fédéral autorisera un amortissement sur 30 ans des prêts hypothécaires assurés, offrant aux acheteurs une période étendue pour rembourser leur prêt. Cette mesure s'applique aux maisons nouvellement construites, y compris les copropriétés, les maisons jumelées et les maisons en rangée.

En bénéficiant de 30 ans pour rembourser leur prêt au lieu de 25 ans, les acheteurs pourront réduire significativement leurs paiements mensuels. C'est une occasion unique qui permettra à un plus grand nombre de jeunes de réaliser leur rêve de posséder une maison neuve tout en gérant plus facilement leur budget.

Ne manquez pas cette occasion de concrétiser vos projets immobiliers avec des conditions avantageuses! N'hésitez pas à vous informer auprès de nos équipes des ventes ou de votre institution financière.

Bonne planification!

Terme de 30 ans

Pour premiers acheteurs seulement

Mensualités moins élevées

Incitatif à l'achat d'une maison neuve - programme de subvention achat maison

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